18 Rue NEUVE-FRANCE · Repentigny
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 98,2 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 315 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107180790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
60013107180790000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 270 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 577 062 $ Poids 92 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 415 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 579 348 $ Poids 89 % |
| 3 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 142 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 551 375 $ Poids 87 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 472 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 527 $ Poids 87 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 237 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 562 646 $ Poids 79 % |
| 6 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 250 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 615 509 $ Poids 79 % |
| 7 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 206 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 455 $ Poids 77 % |
| 8 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 434 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 440 445 $ Poids 76 % |
| 9 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 206 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 601 062 $ Poids 73 % |
| 10 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 708 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 549 756 $ Poids 73 % |
| 11 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 574 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 666 846 $ Poids 73 % |
| 12 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 697 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 621 087 $ Poids 72 % |