14 Rue NEUVE-FRANCE · Repentigny
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 186,7 m² · constr. 1987 · terrain 620,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 363 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107180970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
60013107180970400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 482 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 412 $ Poids 82 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 726 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 247 648 $ Poids 76 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 721 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 627 045 $ Poids 75 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 738 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 639 661 $ Poids 73 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 562 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 450 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 630 599 $ Poids 68 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 564 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 763 528 $ Poids 66 % |
| 7 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 384 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +57 019 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 743 621 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 785 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 334 550 $ Poids 62 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 545 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +49 675 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 796 085 $ Poids 54 % |
| 10 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 436 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −325 $ | 73 098 $ Poids 52 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 054 $ Poids 51 % |
| 12 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 733 113 $ Poids 50 % |