261 Rue NAVARONE · Repentigny
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 84,4 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 279 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107181095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
60013107181095800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 299 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 508 857 $ Poids 90 % |
| 2 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 375 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 525 818 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 409 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 972 $ Poids 88 % |
| 4 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 573 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 609 654 $ Poids 85 % |
| 5 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 330 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +537 $ | 116 953 $ Poids 82 % |
| 6 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 698 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 562 242 $ Poids 79 % |
| 7 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 712 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 616 456 $ Poids 75 % |
| 8 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 638 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 612 192 $ Poids 75 % |
| 9 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 761 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 585 000 $ Poids 74 % |
| 10 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 416 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 533 991 $ Poids 73 % |
| 11 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 440 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 591 470 $ Poids 72 % |
| 12 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 618 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 546 983 $ Poids 69 % |