270 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 150 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 351 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107182227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
60013107182227900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 212 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 627 707 $ Poids 89 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 331 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 603 905 $ Poids 84 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 401 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 677 194 $ Poids 83 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 773 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 663 914 $ Poids 74 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 586 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 615 501 $ Poids 70 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 477 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 222 484 $ Poids 68 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 885 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 622 787 $ Poids 65 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 875 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +6 981 $ | 249 687 $ Poids 65 % |
| 9 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 404 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 605 243 $ Poids 65 % |
| 10 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 666 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 719 980 $ Poids 64 % |
| 11 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 719 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 647 786 $ Poids 63 % |
| 12 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 556 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 172 782 $ Poids 61 % |