265 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 140,4 m² · constr. 1990 · terrain 482,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 353 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107183600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
60013107183600800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 322 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 584 153 $ Poids 93 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 502 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 215 239 $ Poids 80 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 758 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 642 830 $ Poids 74 % |
| 4 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 708 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 698 089 $ Poids 71 % |
| 5 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 255 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −38 587 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 608 807 $ Poids 69 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 739 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 646 404 $ Poids 69 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 598 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 597 534 $ Poids 68 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 924 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 603 071 $ Poids 67 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 758 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 628 503 $ Poids 67 % |
| 10 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 917 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +6 981 $ | 241 788 $ Poids 67 % |
| 11 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 449 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −39 331 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 657 216 $ Poids 65 % |
| 12 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 865 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 692 609 $ Poids 60 % |