1207 Rue CUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 150,5 m² · constr. 1991 · terrain 498,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 378 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107183624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
60013107183624300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 287 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 631 841 $ Poids 88 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 346 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 607 759 $ Poids 83 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 474 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 681 549 $ Poids 82 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 777 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 668 212 $ Poids 74 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 630 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 619 192 $ Poids 69 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 536 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +2 977 $ | 223 854 $ Poids 65 % |
| 7 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 450 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 609 032 $ Poids 64 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 958 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 626 714 $ Poids 61 % |
| 9 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 950 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 251 262 $ Poids 61 % |
| 10 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 741 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 724 208 $ Poids 61 % |
| 11 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 792 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 651 590 $ Poids 60 % |
| 12 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 364 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 673 047 $ Poids 60 % |