1228 Rue CUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 111,4 m² · constr. 1993 · terrain 501 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 328 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107184162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
60013107184162600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 645 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 478 409 $ Poids 82 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 779 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 627 563 $ Poids 66 % |
| 3 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 776 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 612 548 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 440 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 691 069 $ Poids 62 % |
| 5 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 315 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 642 268 $ Poids 59 % |
| 6 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 516 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 647 932 $ Poids 59 % |
| 7 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 555 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 664 080 $ Poids 58 % |
| 8 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 596 330 $ Poids 56 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 505 507 $ Poids 56 % |
| 10 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 634 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 687 144 $ Poids 55 % |
| 11 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 684 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +50 549 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 626 629 $ Poids 54 % |
| 12 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 612 463 $ Poids 51 % |