1213 Rue DE LA CHEVROTIERE · Repentigny
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 134 m² · constr. 2008 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 416 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107185870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
60013107185870400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 471 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 835 $ Poids 88 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 697 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 228 273 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 783 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 668 745 $ Poids 74 % |
| 4 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 507 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 715 959 $ Poids 68 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 937 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 670 039 $ Poids 64 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 900 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 726 720 $ Poids 63 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 868 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 686 374 $ Poids 62 % |
| 8 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 954 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 848 $ Poids 56 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 779 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 632 391 $ Poids 54 % |
| 10 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 630 526 $ Poids 54 % |
| 11 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 252 811 $ Poids 53 % |
| 12 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 590 857 $ Poids 53 % |