325 Rue CHANDONNET · Repentigny
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 132,1 m² · constr. 2004 · terrain 345,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 315 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107186398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
60013107186398500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 655 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 606 625 $ Poids 79 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 879 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +15 878 $ | 222 869 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 920 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 652 319 $ Poids 66 % |
| 4 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 627 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 702 623 $ Poids 62 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 722 388 $ Poids 55 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 665 824 $ Poids 55 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 669 401 $ Poids 51 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 576 766 $ Poids 48 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 031 $ Poids 47 % |
| 10 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 650 245 $ Poids 46 % |
| 11 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 536 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −43 018 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 666 443 $ Poids 46 % |
| 12 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 864 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +55 463 $ | 743 874 $ Poids 45 % |