321 Rue CHANDONNET · Repentigny
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 130 m² · constr. 2004 · terrain 345,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 302 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107186477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
60013107186477900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 646 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 602 304 $ Poids 78 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 872 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +15 878 $ | 221 284 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 910 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 647 647 $ Poids 64 % |
| 4 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 626 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 698 078 $ Poids 59 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 661 167 $ Poids 55 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 717 599 $ Poids 54 % |
| 7 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 572 354 $ Poids 50 % |
| 8 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 756 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +47 348 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 551 474 $ Poids 49 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 482 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 664 788 $ Poids 48 % |
| 10 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 812 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 308 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 544 508 $ Poids 48 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 645 416 $ Poids 47 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 813 $ Poids 46 % |