1279 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 100,4 m² · constr. 1998 · terrain 588,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 260 500 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107188178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
60013107188178900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 603 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 713 967 $ Poids 80 % |
| 2 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 743 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 610 800 $ Poids 75 % |
| 3 | 249, rue Nadeau, Repentigny 2026-08-20 · 742 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 654 391 $ Poids 72 % |
| 4 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 692 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 676 383 $ Poids 71 % |
| 5 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 921 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 473 086 $ Poids 61 % |
| 6 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 466 356 $ Poids 57 % |
| 7 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 912 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 460 679 $ Poids 56 % |
| 8 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 776 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 625 297 $ Poids 55 % |
| 9 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 975 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 646 938 $ Poids 53 % |
| 10 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 906 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 526 956 $ Poids 53 % |
| 11 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 581 095 $ Poids 52 % |
| 12 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 608 236 $ Poids 51 % |