1281 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 99 m² · constr. 1996 · terrain 562,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 225 900 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107188249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
60013107188249800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 613 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 702 736 $ Poids 78 % |
| 2 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 752 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 600 957 $ Poids 76 % |
| 3 | 249, rue Nadeau, Repentigny 2026-08-20 · 752 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 643 912 $ Poids 74 % |
| 4 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 702 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 666 169 $ Poids 71 % |
| 5 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 925 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 465 345 $ Poids 58 % |
| 6 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 785 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 615 584 $ Poids 54 % |
| 7 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 458 627 $ Poids 54 % |
| 8 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 571 855 $ Poids 53 % |
| 9 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 915 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 453 696 $ Poids 53 % |
| 10 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 982 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 637 374 $ Poids 53 % |
| 11 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 598 646 $ Poids 52 % |
| 12 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 908 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 518 968 $ Poids 50 % |