1287 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 109,8 m² · constr. 1999 · terrain 562,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 258 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107189402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
60013107189402600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 640 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 747 742 $ Poids 75 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 934 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 495 852 $ Poids 66 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 489 047 $ Poids 62 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 924 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 481 217 $ Poids 61 % |
| 5 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 675 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 593 074 $ Poids 60 % |
| 6 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 777 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 641 531 $ Poids 59 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 916 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 550 448 $ Poids 57 % |
| 8 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 733 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +39 472 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 708 110 $ Poids 56 % |
| 9 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 916 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +14 522 $ | 470 935 $ Poids 55 % |
| 10 | 249, rue Nadeau, Repentigny 2026-08-20 · 783 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 589 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 687 529 $ Poids 53 % |
| 11 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 916 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 458 988 $ Poids 52 % |
| 12 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 579 m · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +53 679 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 566 620 $ Poids 50 % |