1148 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 154,3 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 353 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107191845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
60013107191845500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 253 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 629 872 $ Poids 93 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 489 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 512 $ Poids 84 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 127 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 103 $ Poids 81 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 571 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 958 $ Poids 80 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 417 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 618 039 $ Poids 74 % |
| 6 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 246 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 607 616 $ Poids 68 % |
| 7 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 617 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +909 $ | 173 231 $ Poids 68 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 854 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 696 541 $ Poids 67 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 832 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 625 819 $ Poids 64 % |
| 10 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 361 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 745 $ Poids 64 % |
| 11 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 252 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 236 $ Poids 63 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 755 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 350 $ Poids 63 % |