1157 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 90,2 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 294 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107192630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
60013107192630700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 364 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 523 041 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 370 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 540 815 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 436 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 533 617 $ Poids 89 % |
| 4 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 493 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 548 188 $ Poids 85 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 545 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 562 020 $ Poids 85 % |
| 6 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 526 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 628 362 $ Poids 81 % |
| 7 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 773 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −1 839 $ | 121 822 $ Poids 75 % |
| 8 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 469 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 071 $ Poids 74 % |
| 9 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 747 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 521 586 $ Poids 74 % |
| 10 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 796 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 633 317 $ Poids 74 % |
| 11 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 722 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 627 329 $ Poids 71 % |
| 12 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 823 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 601 354 $ Poids 71 % |