1165 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 89,7 m² · constr. 1988 · terrain 503,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 299 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107192793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
60013107192793300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 394 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 524 190 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 394 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 541 944 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 463 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 742 $ Poids 88 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 557 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 563 365 $ Poids 84 % |
| 5 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 523 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 549 477 $ Poids 83 % |
| 6 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 528 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 629 618 $ Poids 81 % |
| 7 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 773 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −1 226 $ | 122 098 $ Poids 75 % |
| 8 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 499 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +537 $ | 120 293 $ Poids 74 % |
| 9 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 752 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 522 807 $ Poids 74 % |
| 10 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 826 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 634 641 $ Poids 72 % |
| 11 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 751 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 628 510 $ Poids 70 % |
| 12 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 852 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 602 585 $ Poids 70 % |