1169 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 97,8 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 330 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107192884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
60013107192884600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 539 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 573 144 $ Poids 84 % |
| 2 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 563 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 588 401 $ Poids 83 % |
| 3 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 410 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 547 623 $ Poids 83 % |
| 4 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 680 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 575 393 $ Poids 78 % |
| 5 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 313 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 611 577 $ Poids 77 % |
| 6 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 400 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 437 230 $ Poids 76 % |
| 7 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 477 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 844 $ Poids 75 % |
| 8 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 407 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 566 588 $ Poids 74 % |
| 9 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 755 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 545 962 $ Poids 72 % |
| 10 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 171 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 589 250 $ Poids 70 % |
| 11 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 529 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 656 251 $ Poids 70 % |
| 12 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 773 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −1 226 $ | 127 560 $ Poids 70 % |