248 Rue CARIGNAN · Repentigny
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 171,7 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 392 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107193785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
60013107193785900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 364 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 708 228 $ Poids 85 % |
| 2 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 725 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 195 140 $ Poids 79 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 574 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 762 131 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 782 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 344 303 $ Poids 65 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 814 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 256 493 $ Poids 60 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 975 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 659 469 $ Poids 58 % |
| 7 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 427 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 711 707 $ Poids 57 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 700 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +57 104 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 749 974 $ Poids 54 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 890 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 815 777 $ Poids 54 % |
| 10 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 415 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 749 619 $ Poids 54 % |
| 11 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 423 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 723 055 $ Poids 54 % |
| 12 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 449 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 680 184 $ Poids 52 % |