253 Rue CARIGNAN · Repentigny
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 114,1 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 325 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107194890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
60013107194890700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 510 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 505 401 $ Poids 85 % |
| 2 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 870 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 533 904 $ Poids 67 % |
| 3 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 276 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 993 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 662 823 $ Poids 64 % |
| 4 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 820 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 660 641 $ Poids 60 % |
| 5 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 454 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 725 910 $ Poids 58 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 608 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +13 894 $ | 207 300 $ Poids 56 % |
| 7 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 462 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 696 924 $ Poids 55 % |
| 8 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 310 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 675 735 $ Poids 55 % |
| 9 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 898 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 643 034 $ Poids 54 % |
| 10 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 567 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 680 019 $ Poids 54 % |
| 11 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 981 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 386 307 $ Poids 53 % |
| 12 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 644 277 $ Poids 52 % |