256 Rue CARDINAL · Repentigny
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 147,5 m² · constr. 2003 · terrain 505,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 392 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107194924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
60013107194924100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 376 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 635 486 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 437 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 663 735 $ Poids 80 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 751 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 700 024 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 661 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 683 528 $ Poids 74 % |
| 5 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 397 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 693 668 $ Poids 73 % |
| 6 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 635 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 715 086 $ Poids 72 % |
| 7 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 544 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 732 873 $ Poids 69 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 698 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 646 637 $ Poids 66 % |
| 9 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 642 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +14 886 $ | 233 499 $ Poids 66 % |
| 10 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 531 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 637 600 $ Poids 61 % |
| 11 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 886 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge +58 663 $ | 754 417 $ Poids 57 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 890 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 733 696 $ Poids 57 % |