1263 Rue DE LA CHEVROTIERE · Repentigny
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 129,9 m² · constr. 1993 · terrain 333,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 291 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107196876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
60013107196876200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 594 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 571 024 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 791 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 613 874 $ Poids 71 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 862 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +4 962 $ | 210 292 $ Poids 69 % |
| 4 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 693 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 664 037 $ Poids 57 % |
| 5 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 544 369 $ Poids 56 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 631 845 $ Poids 55 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 612 406 $ Poids 53 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 933 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 701 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 629 369 $ Poids 52 % |
| 9 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 683 409 $ Poids 52 % |
| 10 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 640 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +47 130 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 525 407 $ Poids 52 % |
| 11 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 726 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 091 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 518 441 $ Poids 51 % |
| 12 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 267 503 $ Poids 47 % |