309 Rue CARMEL app. 127 app. 127 · Repentigny
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 50,8 m² · constr. 1994 · terrain 139,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 140 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107198152000010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
60013107198152000010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 5 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rochefort, Repentigny 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 4 650 000 $ Ajust. marché +58 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 708 635 $ Poids 21 % |
| 2 | 883, rue Soissons, Repentigny 2026-10-27 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (7 235 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 762 $ Poids 11 % |
| 3 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −43 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 066 $ Poids 10 % |
| 4 | 1011, rue Coutu, Repentigny 2026-09-24 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 046 $/m²) 73,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 141 978 $ Poids 1 % |
| 5 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −115 269 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 507 876 $ Poids 0 % |
| 6 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −102 990 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 475 583 $ Poids 0 % |
| 7 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −106 325 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 470 185 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −108 097 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 496 132 $ Poids 0 % |
| 9 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 948 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge +3 759 $ | 98 999 $ Poids 0 % |
| 10 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −114 808 $ · Ajust. âge +34 794 $ | 507 199 $ Poids 0 % |
| 11 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 837 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 482 413 $ Poids 0 % |
| 12 | 970, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −103 181 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 494 984 $ Poids 0 % |