339 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 117,1 m² · constr. 2020 · terrain 428,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 326 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107198659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
60013107198659000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 629 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 517 $ Poids 71 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 830 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 256 $ Poids 66 % |
| 3 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 624 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +44 019 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 808 220 $ Poids 65 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 944 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 393 $ Poids 61 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 816 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 523 080 $ Poids 60 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 806 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 598 334 $ Poids 57 % |
| 7 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 806 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 511 899 $ Poids 55 % |
| 8 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 806 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 499 271 $ Poids 51 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 356 $ Poids 51 % |
| 10 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 745 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 893 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 688 793 $ Poids 46 % |
| 11 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 823 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −41 562 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 587 062 $ Poids 45 % |
| 12 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 215 519 $ Poids 44 % |