898 Rue GROSBOIS · Repentigny
Valeur estimée
880 200 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 279,4 m² · constr. 1994 · terrain 578,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 511 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116906447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
563 500 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
60013116906447400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 805 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 442 756 $ Poids 62 % |
| 2 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 505 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +79 885 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 901 462 $ Poids 56 % |
| 3 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 851 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −64 323 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 041 385 $ Poids 45 % |
| 4 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +57 276 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 805 776 $ Poids 37 % |
| 5 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 716 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +45 325 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 787 839 $ Poids 37 % |
| 6 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +93 178 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 997 434 $ Poids 36 % |
| 7 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 372 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 162 173 $ Poids 34 % |
| 8 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 590 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +38 220 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 959 596 $ Poids 29 % |
| 9 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 958 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +80 396 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 892 370 $ Poids 27 % |
| 10 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 590 m · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 940 995 $ Poids 21 % |
| 11 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 803 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +61 053 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 929 945 $ Poids 18 % |
| 12 | 942A, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-05-15 · 398 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +67 461 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 1 019 619 $ Poids 18 % |