21 Rue GARCEAU · Repentigny
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 95,3 m² · constr. 1980 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 272 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116908630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
60013116908630700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 33 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 594 642 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 66 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 594 703 $ Poids 96 % |
| 3 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 376 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 929 $ Poids 94 % |
| 4 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 337 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 656 087 $ Poids 91 % |
| 5 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 380 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 623 649 $ Poids 91 % |
| 6 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 337 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 604 064 $ Poids 87 % |
| 7 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 277 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 486 732 $ Poids 82 % |
| 8 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 637 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 597 650 $ Poids 80 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 600 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 617 832 $ Poids 79 % |
| 10 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 246 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 123 $ Poids 79 % |
| 11 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 433 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 581 893 $ Poids 79 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 576 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 540 269 $ Poids 78 % |