4 Rue VIEUX-MOULIN · Repentigny
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 135,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 713 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 200 $
Rôle antérieur 488 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116916824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 200 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
60013116916824900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, Rue Gatineau, Repentigny 2026-08-21 · 300 m · Vendu 680 000 $ (5 063 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 693 491 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 429 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 481 483 $ Poids 88 % |
| 3 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 473 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 598 171 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 711 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 335 409 $ Poids 76 % |
| 5 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 291 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 574 554 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 341 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 510 419 $ Poids 66 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 940 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 603 901 $ Poids 64 % |
| 8 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 963 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 588 357 $ Poids 63 % |
| 9 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 943 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 688 931 $ Poids 61 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 770 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +950 $ | 205 260 $ Poids 61 % |
| 11 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 572 912 $ Poids 61 % |
| 12 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 264 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 660 883 $ Poids 60 % |