14 Rue GIGUERE · Repentigny
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 134,2 m² · constr. 1980 · terrain 657,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 386 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116918383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
60013116918383100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, Rue Gatineau, Repentigny 2026-08-21 · 346 m · Vendu 680 000 $ (5 063 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 747 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 272 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 471 357 $ Poids 91 % |
| 3 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 272 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 901 $ Poids 89 % |
| 4 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 509 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −9 846 $ | 328 804 $ Poids 85 % |
| 5 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 150 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 563 481 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 594 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 201 306 $ Poids 70 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 815 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 561 337 $ Poids 70 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 838 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 592 424 $ Poids 70 % |
| 9 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 827 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 603 552 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 395 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 763 $ Poids 64 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 707 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 842 $ Poids 64 % |
| 12 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 933 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −4 654 $ | 225 052 $ Poids 63 % |