6 Rue GIGUERE · Repentigny
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 97,6 m² · constr. 1980 · terrain 791 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 322 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116918565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
60013116918565400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 124 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 601 856 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 127 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 601 902 $ Poids 93 % |
| 3 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 450 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 131 $ Poids 91 % |
| 4 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 418 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 664 097 $ Poids 86 % |
| 5 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 327 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 611 018 $ Poids 86 % |
| 6 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 368 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 492 388 $ Poids 86 % |
| 7 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 457 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 631 353 $ Poids 85 % |
| 8 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 494 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 594 171 $ Poids 80 % |
| 9 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 640 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 546 583 $ Poids 79 % |
| 10 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 537 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 588 321 $ Poids 77 % |
| 11 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 248 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 243 $ Poids 73 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 691 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 625 106 $ Poids 72 % |