15 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 102,9 m² · constr. 1980 · terrain 400,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 278 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116929051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
60013116929051200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 191 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 618 481 $ Poids 91 % |
| 2 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 424 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 505 423 $ Poids 91 % |
| 3 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 490 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 728 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 368 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge −9 277 $ | 615 908 $ Poids 84 % |
| 5 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 182 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 618 489 $ Poids 83 % |
| 6 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 310 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 627 043 $ Poids 80 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 670 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 561 132 $ Poids 80 % |
| 8 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 443 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 609 329 $ Poids 79 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 464 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 682 555 $ Poids 75 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 499 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 649 106 $ Poids 74 % |
| 11 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 613 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 738 531 $ Poids 72 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 836 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 500 604 $ Poids 72 % |