942 Rue RACINE · Repentigny
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 187 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 371 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117001756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
60013117001756300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 490 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 218 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 622 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 624 348 $ Poids 80 % |
| 3 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 342 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 760 653 $ Poids 72 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 860 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 246 602 $ Poids 70 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 558 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 967 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 627 732 $ Poids 69 % |
| 6 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 269 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 632 183 $ Poids 68 % |
| 7 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 469 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −47 957 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 850 661 $ Poids 65 % |
| 8 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 967 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −909 $ | 188 661 $ Poids 60 % |
| 9 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 239 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 660 942 $ Poids 59 % |
| 10 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 315 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +50 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 311 $ Poids 59 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 158 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +68 824 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 758 133 $ Poids 55 % |
| 12 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 589 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +47 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 138 $ Poids 54 % |