1040 Boulevard IBERVILLE app. 32 app. 32 · Repentigny
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 92,7 m² · constr. 1989 · terrain 117,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 167 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117005306100010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
60013117005306100010204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 336 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 527 $ Poids 94 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 296 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 560 992 $ Poids 94 % |
| 3 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 352 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 535 464 $ Poids 93 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 228 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 546 281 $ Poids 91 % |
| 5 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 343 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 647 974 $ Poids 91 % |
| 6 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 273 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 615 429 $ Poids 89 % |
| 7 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 280 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 721 $ Poids 88 % |
| 8 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 522 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 534 033 $ Poids 85 % |
| 9 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 427 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 622 190 $ Poids 83 % |
| 10 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 233 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 605 357 $ Poids 83 % |
| 11 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 332 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 591 685 $ Poids 81 % |
| 12 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 657 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −613 $ | 124 734 $ Poids 81 % |