1056 Boulevard IBERVILLE app. 41 app. 41 · Repentigny
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 97,7 m² · constr. 1989 · terrain 138,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 172 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117005509200010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
60013117005509200010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 302 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 982 $ Poids 92 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 294 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 575 601 $ Poids 92 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 431 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 577 952 $ Poids 88 % |
| 4 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 255 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 619 657 $ Poids 87 % |
| 5 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 338 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 549 929 $ Poids 85 % |
| 6 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 495 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 548 327 $ Poids 83 % |
| 7 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 460 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 637 308 $ Poids 83 % |
| 8 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 210 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 561 159 $ Poids 81 % |
| 9 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 372 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 665 130 $ Poids 81 % |
| 10 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 721 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 635 670 $ Poids 79 % |
| 11 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 252 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 933 $ Poids 78 % |
| 12 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 306 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 632 019 $ Poids 77 % |