1090 Rue NARBONNE · Repentigny
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 7 121 $/m² · 79,3 m² · constr. 1990 · terrain 464,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 318 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117007487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
60013117007487500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 456 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 551 210 $ Poids 85 % |
| 2 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 76 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 515 602 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 106 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 509 022 $ Poids 81 % |
| 4 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 664 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 597 430 $ Poids 78 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 445 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 573 858 $ Poids 76 % |
| 6 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 653 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 578 508 $ Poids 75 % |
| 7 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 219 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 499 293 $ Poids 74 % |
| 8 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 690 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +23 196 $ | 593 859 $ Poids 74 % |
| 9 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 448 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 114 812 $ Poids 72 % |
| 10 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 734 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 540 845 $ Poids 72 % |
| 11 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 470 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −31 910 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 605 037 $ Poids 72 % |
| 12 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 569 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 600 819 $ Poids 71 % |