1148 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 133,8 m² · constr. 1987 · terrain 464,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 327 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117009234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
60013117009234900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 142 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 562 098 $ Poids 97 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 194 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −992 $ | 207 281 $ Poids 94 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 447 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 623 035 $ Poids 86 % |
| 4 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 621 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 339 811 $ Poids 80 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 539 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 673 777 $ Poids 80 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 463 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 618 734 $ Poids 78 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 682 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 580 815 $ Poids 76 % |
| 8 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 532 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 606 846 $ Poids 74 % |
| 9 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 726 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 232 867 $ Poids 73 % |
| 10 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 465 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 653 481 $ Poids 72 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 618 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 767 613 $ Poids 69 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 207 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 916 $ Poids 69 % |