1152 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 91,4 m² · constr. 1987 · terrain 512,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 306 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117009395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
60013117009395300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 212 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 526 513 $ Poids 97 % |
| 2 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 311 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 565 729 $ Poids 94 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 205 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 537 188 $ Poids 93 % |
| 4 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 117 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 544 466 $ Poids 93 % |
| 5 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 320 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 551 694 $ Poids 92 % |
| 6 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 362 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 632 308 $ Poids 85 % |
| 7 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 542 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 525 017 $ Poids 84 % |
| 8 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 609 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −1 839 $ | 122 631 $ Poids 83 % |
| 9 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 601 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 637 434 $ Poids 83 % |
| 10 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 600 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 605 336 $ Poids 80 % |
| 11 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 586 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 582 096 $ Poids 76 % |
| 12 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 428 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 827 $ Poids 74 % |