958 Rue RACINE · Repentigny
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 153,3 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 343 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117012091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
60013117012091600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 137 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 261 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 261 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 523 326 $ Poids 88 % |
| 3 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 293 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 105 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 125 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 363 237 $ Poids 78 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 564 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 620 865 $ Poids 77 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 273 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 726 374 $ Poids 73 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 751 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 661 562 $ Poids 73 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 641 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 591 886 $ Poids 72 % |
| 9 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 690 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 248 912 $ Poids 71 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 533 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 413 $ Poids 71 % |
| 11 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 340 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 853 177 $ Poids 71 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 345 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +36 275 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 699 118 $ Poids 65 % |