52 Rue ROBERVAL · Repentigny
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 201 m² · constr. 1986 · terrain 835,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 431 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117013711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
60013117013711600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 377 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 650 269 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 446 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 647 121 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 319 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 681 $ Poids 78 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 680 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 255 724 $ Poids 76 % |
| 5 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 625 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 878 178 $ Poids 76 % |
| 6 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 286 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −53 087 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 736 969 $ Poids 64 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 321 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 787 501 $ Poids 62 % |
| 8 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 292 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +36 998 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 655 621 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 402 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 682 603 $ Poids 57 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 677 311 $ Poids 57 % |
| 11 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 548 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 799 316 $ Poids 56 % |
| 12 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 933 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −909 $ | 196 045 $ Poids 49 % |