138 Boulevard LAURENTIEN · Repentigny
Valeur estimée
914 400 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 285,8 m² · constr. 1987 · terrain 613,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 900 $
Rôle antérieur 561 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117016079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
60013117016079900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 658 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +90 740 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 884 737 $ Poids 46 % |
| 2 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 315 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +53 613 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 773 973 $ Poids 40 % |
| 3 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 959 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +105 105 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 979 436 $ Poids 34 % |
| 4 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 544 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +47 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 929 $ Poids 27 % |
| 5 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 799 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 159 100 $ Poids 27 % |
| 6 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 342 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +70 583 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 914 626 $ Poids 21 % |
| 7 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 433 285 $ Poids 19 % |
| 8 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −54 057 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 015 776 $ Poids 15 % |
| 9 | 967, rue De Neuville, Repentigny 2024-08-21 · 962 m · Vendu 656 000 $ (2 791 $/m²) 235 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 408 $ · Ajust. superficie +70 904 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 808 112 $ Poids 14 % |
| 10 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +44 407 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 924 613 $ Poids 13 % |
| 11 | 942A, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-05-15 · 804 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +78 913 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 018 096 $ Poids 13 % |
| 12 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +65 861 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 792 136 $ Poids 13 % |