1123 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 182,2 m² · constr. 1987 · terrain 511,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 346 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117018446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
60013117018446500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 462 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 244 716 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 469 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 632 441 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 439 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 619 725 $ Poids 82 % |
| 4 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 713 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 038 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 561 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 330 670 $ Poids 74 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 456 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 650 $ Poids 70 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 502 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 754 898 $ Poids 69 % |
| 8 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 504 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 385 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 638 714 $ Poids 69 % |
| 9 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 286 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 694 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 623 355 $ Poids 68 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 953 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 334 $ Poids 63 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 418 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 786 693 $ Poids 62 % |
| 12 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 649 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +47 654 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 734 256 $ Poids 61 % |