155 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 171,5 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 340 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117021123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
60013117021123400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 425 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 615 273 $ Poids 81 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 269 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +36 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 104 $ Poids 75 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 393 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 764 360 $ Poids 72 % |
| 4 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 132 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 609 229 $ Poids 69 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 455 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 734 378 $ Poids 68 % |
| 6 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 709 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 623 208 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 561 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −39 528 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 602 320 $ Poids 62 % |
| 8 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 129 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 984 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 555 904 $ Poids 61 % |
| 9 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 408 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 229 $ Poids 60 % |
| 10 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 808 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 237 745 $ Poids 60 % |
| 11 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 394 $ Poids 59 % |
| 12 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 498 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 086 $ Poids 59 % |