83 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 6 576 $/m² · 94,2 m² · constr. 1987 · terrain 688,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 360 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117021166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
60013117021166100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 383 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +15 088 $ | 612 314 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 352 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 611 701 $ Poids 91 % |
| 3 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 226 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 950 $ Poids 89 % |
| 4 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 541 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 618 659 $ Poids 87 % |
| 5 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 557 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 641 489 $ Poids 86 % |
| 6 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 207 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 604 047 $ Poids 85 % |
| 7 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 539 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 674 831 $ Poids 85 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 615 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 574 384 $ Poids 84 % |
| 9 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 250 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 579 093 $ Poids 82 % |
| 10 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 467 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 614 626 $ Poids 81 % |
| 11 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 638 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 533 021 $ Poids 80 % |
| 12 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 589 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 647 041 $ Poids 80 % |