52 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 139,1 m² · constr. 1986 · terrain 464,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 316 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117022930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
60013117022930200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 157 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 495 368 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 208 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 537 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 344 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 613 973 $ Poids 81 % |
| 4 | 880, Rue Gatineau, Repentigny 2026-08-21 · 735 m · Vendu 680 000 $ (5 063 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 712 552 $ Poids 77 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 742 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 588 801 $ Poids 77 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 694 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 627 175 $ Poids 76 % |
| 7 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 633 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 631 880 $ Poids 75 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 307 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 658 536 $ Poids 74 % |
| 9 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 484 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 662 660 $ Poids 73 % |
| 10 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 727 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 210 289 $ Poids 72 % |
| 11 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 287 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 811 856 $ Poids 72 % |
| 12 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 290 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 589 860 $ Poids 72 % |