1021 Rue RACHEL · Repentigny
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 89,1 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 269 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117023808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
60013117023808400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 389 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 400 $ Poids 89 % |
| 2 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 467 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 603 484 $ Poids 88 % |
| 3 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 443 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 568 556 $ Poids 87 % |
| 4 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 417 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 523 742 $ Poids 87 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 514 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 535 569 $ Poids 86 % |
| 6 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 418 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 446 573 $ Poids 85 % |
| 7 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 564 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −613 $ | 122 306 $ Poids 85 % |
| 8 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 531 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 768 $ Poids 85 % |
| 9 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 580 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 635 622 $ Poids 85 % |
| 10 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 645 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 525 049 $ Poids 83 % |
| 11 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 544 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 545 $ Poids 81 % |
| 12 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 577 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 601 579 $ Poids 81 % |