31 Rue RIENDEAU · Repentigny
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 98,9 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 270 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117032699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
60013117032699300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 253 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 611 889 $ Poids 86 % |
| 2 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 485 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 583 131 $ Poids 85 % |
| 3 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 576 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +9 053 $ | 621 022 $ Poids 85 % |
| 4 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 409 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 629 386 $ Poids 83 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 454 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 541 157 $ Poids 83 % |
| 6 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 548 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 620 570 $ Poids 80 % |
| 7 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 122 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge +6 184 $ | 620 063 $ Poids 79 % |
| 8 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 736 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 627 327 $ Poids 78 % |
| 9 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 592 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 126 462 $ Poids 76 % |
| 10 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 727 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 568 110 $ Poids 74 % |
| 11 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 793 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 330 273 $ Poids 74 % |
| 12 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 739 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 508 460 $ Poids 74 % |