22 Rue RIENDEAU · Repentigny
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 96 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 319 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117032723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
60013117032723900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 534 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +6 035 $ | 608 908 $ Poids 88 % |
| 2 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 540 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 571 277 $ Poids 86 % |
| 3 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 273 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 600 795 $ Poids 86 % |
| 4 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 508 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 608 574 $ Poids 85 % |
| 5 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 395 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 617 730 $ Poids 85 % |
| 6 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 505 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 530 217 $ Poids 84 % |
| 7 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 715 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 615 221 $ Poids 80 % |
| 8 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 640 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −3 678 $ | 123 894 $ Poids 78 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 713 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 671 425 $ Poids 76 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 730 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 638 294 $ Poids 76 % |
| 11 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 764 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 556 887 $ Poids 75 % |
| 12 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 424 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 576 790 $ Poids 73 % |