43 Rue RIENDEAU · Repentigny
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 131 m² · constr. 1985 · terrain 508,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 296 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117033281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
60013117033281800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 193 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 333 165 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 436 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 593 742 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 274 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 478 329 $ Poids 86 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 604 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 611 005 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 296 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 108 952 $ Poids 79 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 656 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 203 183 $ Poids 79 % |
| 7 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 520 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 753 043 $ Poids 72 % |
| 8 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 797 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 550 687 $ Poids 72 % |
| 9 | 880, Rue Gatineau, Repentigny 2026-08-21 · 853 m · Vendu 680 000 $ (5 063 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 688 646 $ Poids 72 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 676 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 203 533 $ Poids 71 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 454 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 640 478 $ Poids 70 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 750 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 569 265 $ Poids 69 % |