1055 Rue REIMS · Repentigny
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 187,8 m² · constr. 1989 · terrain 559,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 394 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117034264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
60013117034264300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 247 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 635 204 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 121 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 647 276 $ Poids 92 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 486 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 250 847 $ Poids 87 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 212 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 639 069 $ Poids 79 % |
| 5 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 871 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 664 491 $ Poids 70 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 449 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 772 537 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 678 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 338 524 $ Poids 66 % |
| 8 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 373 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 642 507 $ Poids 65 % |
| 9 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 886 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 654 592 $ Poids 61 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 833 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 742 711 $ Poids 58 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 319 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +51 971 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 805 181 $ Poids 58 % |
| 12 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 997 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +1 819 $ | 191 811 $ Poids 58 % |