1058 Rue REIMS · Repentigny
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 88,4 m² · constr. 1994 · terrain 596,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 296 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117034814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
60013117034814000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 344 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 576 686 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 316 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 534 991 $ Poids 89 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 459 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +2 452 $ | 124 899 $ Poids 89 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 550 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 546 549 $ Poids 85 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 546 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 553 888 $ Poids 85 % |
| 6 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 569 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 615 612 $ Poids 84 % |
| 7 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 552 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 579 514 $ Poids 84 % |
| 8 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 475 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 642 744 $ Poids 84 % |
| 9 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 525 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 455 225 $ Poids 82 % |
| 10 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 680 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 535 999 $ Poids 81 % |
| 11 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 676 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 648 420 $ Poids 80 % |
| 12 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 273 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 641 904 $ Poids 80 % |