83 Boulevard LAURENTIEN · Repentigny
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 160,5 m² · constr. 1987 · terrain 495,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 360 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117036411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
60013117036411500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 290 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 677 375 $ Poids 82 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 461 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 232 $ Poids 82 % |
| 3 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 753 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 618 580 $ Poids 77 % |
| 4 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 363 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 741 401 $ Poids 76 % |
| 5 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 759 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 928 $ Poids 75 % |
| 6 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 447 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 710 194 $ Poids 71 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 302 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 888 $ Poids 71 % |
| 8 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 0 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 183 $ Poids 70 % |
| 9 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 150 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −34 978 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 597 623 $ Poids 69 % |
| 10 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 571 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 536 214 $ Poids 69 % |
| 11 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 129 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +38 526 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 872 176 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 529 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 311 958 $ Poids 66 % |