11 Rue RIENDEAU · Repentigny
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 96,9 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 277 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117042385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
60013117042385100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 541 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 574 059 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 587 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +6 035 $ | 611 731 $ Poids 85 % |
| 3 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 330 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 603 369 $ Poids 85 % |
| 4 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 476 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 532 790 $ Poids 85 % |
| 5 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 461 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 620 452 $ Poids 83 % |
| 6 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 563 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 611 391 $ Poids 82 % |
| 7 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 604 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −3 678 $ | 124 501 $ Poids 79 % |
| 8 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 780 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 618 039 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 57 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −35 332 $ · Ajust. âge +3 092 $ | 611 317 $ Poids 73 % |
| 10 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 789 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 325 064 $ Poids 73 % |
| 11 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 777 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 674 559 $ Poids 72 % |
| 12 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 807 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 559 516 $ Poids 72 % |